Estimation théorique
Boulevard Carnot,78110 Le Vésinet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Carnot,78110-Le Vésinet indique un avis de valeur compris entre 1.160.000€ et 1.308.000€ , soit un prix au m2 compris entre 11.600€ et 13.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.160.000€ et 1.308.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 12.638€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 12.638€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vésinet (78650), comprenant 16421 habitants est de 24,31€, soit un loyer théorique mensuel de 2.431€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 18,02€, à 32,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.802€ et 3.280€ avec un indice de confiance de 8.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.160.000€ et 1.308.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 12.638€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 12.638€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vésinet (78650), comprenant 16421 habitants est de 24,31€, soit un loyer théorique mensuel de 2.431€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 18,02€, à 32,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.802€ et 3.280€ avec un indice de confiance de 8.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-09 | 85 | BD CARNOT | 9 | 220 | 1183 | 1714740€ | 7794€ |
2022-05-20 | 78 | BD CARNOT | 9 | 214 | 127 | 1260000€ | 5888€ |
2020-05-28 | 85 | BD CARNOT | 7 | 165 | 739 | 1380000€ | 8364€ |
2023-02-28 | 11 | RTE DU GRAND LAC | 6 | 145 | 715 | 1500000€ | 10345€ |
2020-11-27 | 9 | AV HORACE VERNET | 5 | 140 | 54 | 1145000€ | 8179€ |
2021-09-15 | 4 | ALL DES BOCAGES | 4 | 111 | 190 | 798050€ | 7190€ |
2019-09-05 | 4 | AV DE LA MARGUERITE | 7 | 238 | 990 | 2288500€ | 9616€ |
2019-07-01 | 24 | RUE PASTEUR | 8 | 204 | 866 | 1485000€ | 7279€ |
2020-12-10 | 10 | RUE PASTEUR | 7 | 220 | 374 | 1525320€ | 6933€ |
2022-03-16 | 6 | ALL DES BOCAGES | 5 | 78 | 258 | 1255500€ | 16096€ |
2023-06-29 | 66 | BD CARNOT | 5 | 158 | 0 | 1540640€ | 9751€ |
2021-10-21 | 17 | RTE DU GRAND LAC | 4 | 120 | 84 | 1485000€ | 12375€ |
2022-07-28 | 6 | AV DE LA MARGUERITE | 6 | 132 | 700 | 1631150€ | 12357€ |
2020-10-27 | 36 | AV HORACE VERNET | 4 | 120 | 313 | 1053200€ | 8777€ |
2023-06-19 | 21 | RTE DU GRAND LAC | 5 | 170 | 907 | 1469000€ | 8641€ |
2023-02-17 | 3 | ALL DES BOCAGES | 4 | 80 | 442 | 1528000€ | 19100€ |
2022-03-10 | 8 | AV ROUGET DE L ISLE | 5 | 170 | 166 | 1600000€ | 9412€ |
2020-12-07 | 9 | RUE PASTEUR | 3 | 70 | 0 | 641750€ | 9168€ |
2020-11-26 | 29 | AV HORACE VERNET | 9 | 278 | 136 | 2117500€ | 7617€ |
2020-11-23 | 10 | AV ROUGET DE L ISLE | 3 | 42 | 0 | 400000€ | 9524€ |
2021-10-26 | 12 | AV ROUGET DE L ISLE | 6 | 149 | 0 | 1477500€ | 9916€ |
2021-05-31 | 52 | RUE ALPHONSE PALLU | 4 | 67 | 0 | 499650€ | 7457€ |
2019-05-14 | 4 | RUE PASTEUR | 5 | 170 | 361 | 790000€ | 4647€ |
2021-11-16 | 4 | AV JEAN MERMOZ | 8 | 166 | 151 | 500000€ | 3012€ |
2022-12-07 | 8 | AV JEAN MERMOZ | 7 | 240 | 137 | 2182500€ | 9094€ |
2019-08-01 | 3 | RUE ALBERT JOLY | 6 | 150 | 117 | 875000€ | 5833€ |
2023-01-27 | 3 | RUE ALBERT JOLY | 6 | 150 | 117 | 1068030€ | 7120€ |
2021-06-16 | 82 | AV GALLIENI | 6 | 174 | 866 | 1420650€ | 8165€ |
2021-06-24 | 14 | RUE DU MARCHE | 3 | 82 | 166 | 300000€ | 3659€ |
2020-09-04 | 9 | RUE DU MARCHE | 5 | 150 | 352 | 1097200€ | 7315€ |
2020-06-08 | 12 | RUE DU MARCHE | 3 | 88 | 215 | 575000€ | 6534€ |
2021-02-15 | 12 | RUE DU MARCHE | 7 | 221 | 324 | 1380700€ | 6248€ |
2022-08-12 | 12 | RUE DU MARCHE | 7 | 221 | 324 | 1690800€ | 7651€ |
2020-08-14 | 92 | AV GALLIENI | 7 | 185 | 873 | 1530000€ | 8270€ |
2022-11-18 | 21 | RUE AUBER | 4 | 80 | 0 | 1200000€ | 15000€ |
2019-06-03 | 79 | AV EMILE THIEBAUT | 5 | 75 | 0 | 650000€ | 8667€ |
2019-07-24 | 5 | AV DES PAGES | 5 | 61 | 71 | 1130000€ | 18525€ |
2020-04-29 | 4 | RUE AUBER | 3 | 57 | 185 | 849000€ | 14895€ |
2023-06-20 | 36 | AV GALLIENI | 5 | 115 | 305 | 1158760€ | 10076€ |
2023-04-07 | 89 | AV EMILE THIEBAUT | 7 | 225 | 0 | 3400000€ | 15111€ |
2023-06-27 | 6 | RUE DIDEROT | 8 | 100 | 665 | 1530000€ | 15300€ |
2022-08-31 | 4 | RTE DES BOULEAUX | 6 | 95 | 121 | 1690000€ | 17789€ |
2020-12-28 | 29 | AV DU GRAND VENEUR | 5 | 99 | 149 | 1245000€ | 12576€ |
2023-05-05 | 3 | RTE DE LA VILLA HERIOT | 7 | 135 | 572 | 1100000€ | 8148€ |
2022-07-01 | 69 | AV EMILE THIEBAUT | 7 | 230 | 236 | 2118590€ | 9211€ |
2022-09-29 | 43 | AV DU GRAND VENEUR | 8 | 172 | 126 | 3200000€ | 18605€ |
2020-10-02 | 1 | RUE DU GENERAL LECLERC | 8 | 167 | 1127 | 1646500€ | 9859€ |
2020-09-17 | 7 | RUE DIDEROT | 4 | 85 | 419 | 850000€ | 10000€ |
2022-05-19 | 9 | RUE DIDEROT | 5 | 100 | 515 | 1420000€ | 14200€ |
2020-09-25 | 101 | BD CARNOT | 2 | 117 | 600 | 947000€ | 8094€ |
2020-04-27 | 2 | AV COROT | 5 | 183 | 1000 | 1924230€ | 10515€ |
2019-06-11 | 14 | RTE DES BOULEAUX | 3 | 60 | 853 | 1600000€ | 26667€ |
2019-12-18 | 14 | RTE DES BOULEAUX | 3 | 60 | 853 | 2045000€ | 34083€ |
2021-12-02 | 31 | RTE DU GRAND PONT | 8 | 240 | 0 | 2250500€ | 9377€ |
2021-08-25 | 22 | AV GALLIENI | 8 | 230 | 711 | 1577100€ | 6857€ |
2021-06-15 | 49 | AV DU GRAND VENEUR | 4 | 80 | 555 | 1243000€ | 15538€ |
2020-07-03 | 22 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 9 | 176 | 0 | 1489000€ | 8460€ |
2021-07-01 | 19 | ALL DES BOCAGES | 7 | 148 | 1426 | 1420000€ | 9595€ |
2020-11-06 | 22 | AV DES PAGES | 5 | 163 | 139 | 1300000€ | 7975€ |
2020-06-01 | 32 | RTE DU GRAND PONT | 7 | 178 | 143 | 1599000€ | 8983€ |
2021-09-29 | 14 | RTE DE LA VILLA HERIOT | 6 | 205 | 905 | 1867000€ | 9107€ |
2019-06-28 | 14 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 7 | 153 | 521 | 1239610€ | 8102€ |
2020-06-29 | 29 | AV DU BELLOY | 4 | 80 | 698 | 925000€ | 11563€ |
2021-09-29 | 23 | AV DU BELLOY | 4 | 140 | 844 | 1200000€ | 8571€ |
2019-11-19 | 25 | AV DU BELLOY | 7 | 180 | 858 | 1932000€ | 10733€ |
2021-04-09 | 6 | CHE LA GRANDE PELOUSE | 9 | 355 | 822 | 3142000€ | 8851€ |
2022-07-01 | 3 | ALL DES GENETS | 7 | 200 | 1739 | 2630240€ | 13151€ |
2022-03-14 | 8 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 6 | 142 | 146 | 1380000€ | 9718€ |
2019-12-02 | 29 | AV DU BELLOY | 3 | 110 | 722 | 1235000€ | 11227€ |
2021-07-07 | 31 | AV DU BELLOY | 3 | 101 | 1117 | 1477560€ | 14629€ |
2019-10-03 | 22 | RUE ERNEST ANDRE | 9 | 240 | 600 | 2195000€ | 9146€ |
2021-06-04 | 53 | AV DU GRAND VENEUR | 7 | 167 | 148 | 1855420€ | 11110€ |
2019-05-14 | 8 | ALL GARIBALDI | 7 | 216 | 108 | 1900000€ | 8796€ |
2021-02-17 | 19 | AV DES PAGES | 6 | 159 | 832 | 1574000€ | 9899€ |
2022-03-31 | 57 | AV EMILE THIEBAUT | 10 | 257 | 226 | 2675000€ | 10409€ |
2022-03-01 | 25 | ALL DES BOCAGES | 3 | 92 | 691 | 1400000€ | 15217€ |
2021-10-14 | 4 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 7 | 202 | 263 | 2190000€ | 10842€ |
2021-07-27 | 1 | AV KLEBER | 11 | 226 | 143 | 2860000€ | 12655€ |
2020-10-21 | 18 | AV DU BELLOY | 5 | 120 | 341 | 1130000€ | 9417€ |
2020-09-24 | 21 | AV DES PAGES | 4 | 74 | 292 | 1080000€ | 14595€ |
2022-12-15 | 87 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 9 | 190 | 1166 | 1853500€ | 9755€ |
2021-04-13 | 81 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 144 | 500 | 1550000€ | 10764€ |
2020-09-22 | 44 | AV DE LA PRISE D EAU | 9 | 235 | 904 | 2063700€ | 8782€ |
2020-10-15 | 29 | BD CARNOT | 5 | 96 | 262 | 680000€ | 7083€ |
2021-12-03 | 42 | AV DE LA PRISE D EAU | 8 | 182 | 803 | 1829000€ | 10049€ |
2023-05-03 | 39 | AV HORACE VERNET | 2 | 43 | 118 | 616000€ | 14326€ |
2023-02-21 | 25 | AV DES PAGES | 6 | 204 | 201 | 2150000€ | 10539€ |
2019-06-26 | 9 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 6 | 156 | 569 | 1450000€ | 9295€ |
2022-02-28 | 9 | RUE DU GENERAL CLAVERY | 7 | 150 | 246 | 1188020€ | 7920€ |
2020-05-27 | 36 | AV DE LA PRISE D EAU | 5 | 150 | 143 | 1376840€ | 9179€ |
2019-05-27 | 10 | ALL GARIBALDI | 8 | 330 | 1522 | 2200000€ | 6667€ |
2019-11-04 | 2 | AV GEORGES BIZET | 6 | 180 | 2522 | 1105800€ | 6143€ |
2019-09-16 | 7 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 6 | 149 | 339 | 1230000€ | 8255€ |
2019-07-23 | 43 | AV HORACE VERNET | 5 | 73 | 317 | 650000€ | 8904€ |
2022-10-28 | 6 | RUE DU GENERAL CLAVERY | 4 | 86 | 202 | 1180100€ | 13722€ |
2019-07-22 | 14 | RUE ALPHONSE PALLU | 6 | 120 | 415 | 1100000€ | 9167€ |
2019-08-14 | 39 | AV DU BELLOY | 8 | 150 | 98 | 1110000€ | 7400€ |
2019-10-15 | 13 | AV ALFRED DE MUSSET | 8 | 198 | 500 | 1400000€ | 7071€ |
2019-07-09 | 18 | AV DES COURSES | 6 | 200 | 198 | 1584500€ | 7923€ |
2021-08-02 | 50 | AV HORACE VERNET | 7 | 165 | 625 | 1588500€ | 9627€ |
2023-02-02 | 5 | AV ALFRED DE MUSSET | 8 | 150 | 435 | 2050000€ | 13667€ |
2021-09-09 | 12 | AV KLEBER | 7 | 212 | 529 | 1260000€ | 5943€ |
2021-12-23 | 46 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 9 | 220 | 1459 | 1720000€ | 7818€ |
2020-09-15 | 22 | AV COROT | 4 | 100 | 464 | 1047000€ | 10470€ |
2019-07-11 | 6 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 6 | 191 | 521 | 1290000€ | 6754€ |
2021-05-28 | 12 | AV D ALSACE | 5 | 265 | 1233 | 2305000€ | 8698€ |
2021-05-25 | 3 | AV ALFRED DE MUSSET | 6 | 153 | 614 | 1522400€ | 9950€ |
2021-05-31 | 14 | AV DES COURSES | 6 | 166 | 779 | 1820000€ | 10964€ |
2021-10-18 | 3 | AV ALFRED DE MUSSET | 8 | 164 | 334 | 1500000€ | 9146€ |
2020-09-17 | 2 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 5 | 140 | 499 | 1600000€ | 11429€ |
2021-03-26 | 39 | RUE DES CHARMES | 4 | 85 | 446 | 1150000€ | 13529€ |
2020-12-18 | 43 | RTE DE MONTESSON | 5 | 127 | 1426 | 1050000€ | 8268€ |
2019-10-11 | 3 | RUE DU PETIT MONTESSON | 4 | 65 | 302 | 694390€ | 10683€ |
2020-04-22 | 57 | RTE DE CROISSY | 6 | 100 | 299 | 778000€ | 7780€ |
2022-09-21 | 55 | RTE DE CROISSY | 3 | 100 | 219 | 400000€ | 4000€ |
2022-04-29 | 1 | AV ALFRED DE MUSSET | 5 | 216 | 1301 | 2355770€ | 10906€ |
2020-07-09 | 22 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 6 | 209 | 780 | 1488000€ | 7120€ |
2021-07-16 | 7 | RUE ERNEST ANDRE | 6 | 149 | 668 | 1500000€ | 10067€ |
2019-07-12 | 14 | AV D ALSACE | 6 | 150 | 0 | 1820000€ | 12133€ |
2023-03-06 | 5 | AV KLEBER | 7 | 333 | 200 | 1590000€ | 4775€ |
2021-04-19 | 2 | AV HOCHE | 7 | 250 | 410 | 2323310€ | 9293€ |
2022-05-12 | 26 | AV DE LA PRISE D EAU | 3 | 90 | 336 | 1450000€ | 16111€ |
2022-10-06 | 51 | AV HORACE VERNET | 6 | 139 | 588 | 1400000€ | 10072€ |
2019-10-28 | 4 | ALL SAINTE MARIE | 6 | 119 | 723 | 1290650€ | 10846€ |
2019-11-15 | 3 | ALL SAINTE MARIE | 7 | 153 | 1149 | 1060000€ | 6928€ |
2022-03-31 | 6 | AV DES COURSES | 5 | 196 | 547 | 1690000€ | 8622€ |
2021-03-26 | 22 | AV DE LA PRISE D EAU | 8 | 270 | 1177 | 2192520€ | 8120€ |
2022-06-21 | 50 | RTE DE MONTESSON | 7 | 240 | 408 | 2175000€ | 9063€ |
2022-02-10 | 7 | AV DES COURSES | 3 | 69 | 307 | 860000€ | 12464€ |
2019-07-22 | 12 | RUE DES RESERVOIRS | 4 | 89 | 742 | 996407€ | 11196€ |
2020-02-07 | 22 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 150 | 0 | 1390000€ | 9267€ |
2019-07-08 | 24 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 170 | 706 | 1530000€ | 9000€ |
2022-08-29 | 27 | AV ALFRED DE MUSSET | 5 | 90 | 406 | 1036400€ | 11516€ |
2022-08-30 | 67 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 164 | 123 | 1970000€ | 12012€ |
2022-02-16 | 5 | AV DES COURSES | 7 | 161 | 812 | 2400000€ | 14907€ |
2020-10-07 | 23 | RUE DES CHARMES | 6 | 89 | 338 | 750481€ | 8432€ |
2023-06-20 | 8 | ALL DESAIX | 6 | 230 | 144 | 2020000€ | 8783€ |
2020-05-19 | 5 | RUE DES RESERVOIRS | 7 | 236 | 550 | 1990000€ | 8432€ |
2022-06-29 | 60 | RTE DE MONTESSON | 8 | 222 | 88 | 1836900€ | 8274€ |
2021-05-19 | 40 | RTE DE MONTESSON | 8 | 257 | 561 | 1669100€ | 6495€ |
2020-07-24 | 1 | RUE DE LA FONTAINE | 7 | 125 | 660 | 1041400€ | 8331€ |
2021-09-13 | 6 | AV DU BELLOY | 13 | 470 | 264 | 3081660€ | 6557€ |
2020-03-24 | 45 | ALL DES BOCAGES | 3 | 77 | 0 | 935700€ | 12152€ |
2020-06-30 | 6 | AV DU GRAND VENEUR | 5 | 150 | 135 | 1357000€ | 9047€ |
2020-06-05 | 58 | AV HORACE VERNET | 7 | 156 | 765 | 1240000€ | 7949€ |
2019-09-11 | 2 | RTE DE LA BORDE | 9 | 250 | 800 | 1170000€ | 4680€ |
2022-04-14 | 2 | RTE DE LA BORDE | 9 | 250 | 800 | 1577300€ | 6309€ |
2023-06-12 | 28 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 138 | 0 | 840000€ | 6087€ |
2019-06-26 | 34 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 129 | 0 | 682900€ | 5294€ |
2019-10-07 | 1 | ALL DU LEVRIER | 5 | 120 | 887 | 1442700€ | 12023€ |